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卖家违约,须退双倍定金吗?

问题:

你好: 我通过中介买了一套房子,给了定金3万,成交价61.5万,现在卖方违约不卖了。按三方合同中约定:《如卖方收取定金后不依合同条款将该物业售予买方,则卖方须返还双倍定金予买方以弥补买方之损失。买方或卖方中的任一方未能履行本合同之条款或交易过程中因物业被查封或第三人主张权利导致本合同交易不能完成的,相对方也可选择按本合同约定的物业买卖总价的10%要求对方承担违约责任》,我想咨询一下,违约金是否已包含定金,我能否要求卖家退双倍定金和违约金共12.15万?按法律依据卖方能赔偿我多少钱,谢谢!

回答:

您好,根据合同法相关规定,双倍返还定金和支付违约金可择一主张。您所咨询的细节问题,请带齐相关资料到律所当面咨询,届时可能收取咨询费用。
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